Введение 1. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ 2. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ 3. ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ 4. ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА 5. ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА 6. БЕЗОПАСНОСТЬ И ЭКОЛОГИЧНОСТЬ РАБОТЫ
Объект проектирования — 25-уровневый многоквартирный жилой дом. Здание имеет квадратную конфигурацию в плане с габаритами 31 000×31 000 мм по разбивочным осям. Высотные параметры: межэтажное расстояние — 3 000 мм, высота подвального помещения — 2 800 мм, технического этажа — 1 800 мм. Общая высота сооружения от уровня земли до верха парапета — 80 500 мм. Площадь застройки — 1 193,4 м², строительная кубатура — 84 588,78 м³, общая площадь всех помещений — 29 417,5 м².
Здание выполнено в виде одной блок-секции. Первые два уровня отведены под встроенные торговые помещения. На каждом жилом этаже размещено по 8 квартир: 4 трёхкомнатные и 4 однокомнатные. Все жилые ячейки имеют сквозное или угловое проветривание, что обусловлено климатическими особенностями региона. На первом этаже оборудован вестибюль с почтовыми ящиками и комнатой консьержа. Подвальный этаж — технический, с самостоятельным выходом наружу. Вертикальные коммуникации включают лестничную клетку и 4 лифта: два грузоподъёмностью 600 кг и два — по 1 000 кг. Для обеспечения второго эвакуационного пути предусмотрены поэтажные переходы по лоджиям с лестницами-стремянками с 25-го по 5-й этаж включительно.
Конструктивная система — каркасно-монолитная. Несущий остов образован монолитными колоннами, диафрагмами жёсткости (стены лифтово-лестничного узла) и безбалочными плитами перекрытий толщиной 220 мм из бетона класса В25 с армированием арматурой А500. Ядро жёсткости расположено в центральной части здания, что обеспечивает устойчивость как в период возведения, так и при эксплуатации. Наружные стены — многослойные: внутренний слой из кирпича 120 мм, воздушная прослойка 20 мм, утеплитель 100 мм, пенобетонный слой 120 мм и цементно-песчаная штукатурка 20 мм. Внутренние перегородки — кирпичные и каркасные системы Knauf. Фундамент — свайное поле из 576 забивных железобетонных свай марки С 270.40-А500, объединённых монолитным плитным ростверком толщиной 1 500 мм. Кровля — плоская рулонная с внутренним водостоком, теплоизоляция из экструзионного пенополистирола. Окна — металлопластиковые ПВХ-профили с двухкамерными стеклопакетами. Полы — линолеум, керамогранит, керамическая плитка и паркет в зависимости от назначения помещений.
Инженерное обеспечение включает водоснабжение от городского кольцевого водопровода с повысительными насосами; бытовую канализацию с двумя выпусками; однотрубную систему отопления от крышной газовой котельной с алюминиевыми радиаторами; естественную вытяжную вентиляцию через вентканалы; электроснабжение по двум кабельным линиям 0,4 кВ с рабочим, аварийным и эвакуационным освещением; молниезащиту в виде сетки под кровельным ковром.
Противопожарная защита обеспечена II степенью огнестойкости, классами С0, Ф1.3 и Ф3.1. Эвакуация осуществляется по лестничной клетке с выходом наружу, предусмотрены аварийные выходы на балконы и противопожарные перекрытия между жилой и торговой частями. Дымоудаление — через специальные шахты. Подъезд пожарной техники — с двух продольных сторон здания.