#451. Реконструкция существующего здания, район строительства - г. Благовещенск

12 листов чертежей формата А1 (dwg) + пояснительная записка (doc)

Архитектурно – строительный раздел
Расчетно-конструктивный раздел
Технология строительного производства
Экономика строительства
Безопасность жизнедеятельности
Гражданская оборона

Объемно-планировочное решение

Реконструируемое здание — переменной этажности: в осях 1-4 и 9-12 — 6 этажей, в осях 4-6 — 7 этажей. Высотной параметр — 3 300 мм на этаж. Внутренняя высота помещений от пола до потолка — не менее 2 500 мм; залы собраний, столовые и административные помещения вместимостью свыше 75 человек — не менее 3 000 мм. Подвал высотой 2 000 мм в чистоте.

Здание оснащено четырьмя лестничными клетками и двумя лифтами: пассажирским (400 кг, 1,0 м/с) и грузовым (1 000 кг, 1,0 м/с). Глубина кабины грузового лифта — 2 750 мм, ширина — 1 100 мм, дверной проем — 850 мм. Эвакуационные расстояния не превышают 25 м, коридоры разделены противопожарными перегородками на отсеки до 60 м.

На каждом этаже предусмотрены помещения для хранения, очистки и сушки уборочного инвентаря (не менее 4 м²) с водоснабжением. Вход в технический чердак — из лестничных клеток. Чердак «теплый»: часть используется как технический, часть — под мансардные офисы (в осях 4-9). Выход на кровлю — через чердачные окна.

Функциональное зонирование

При реконструкции здание меняет назначение с суда на офисный центр. На первом этаже — магазины, охрана, буфет, склады. Второй этаж — офисы и выставочные залы. Третий-шестой — офисы, конференц-залы, выставочные пространства. Седьмой (мансарда) — студия танцев и студия дизайна. Офисы размещены по обе стороны коридора для обеспечения естественного освещения всех рабочих помещений.

Конструктивное решение

Монолитный железобетонный каркас: колонны, стены, перекрытия. Шаг колонн нерегулярный — от 3 000 до 6 000 мм. Монолитные стены в лестничных клетках и лифтовых шахтах формируют ядра жесткости, обеспечивающие пространственную устойчивость. Такое решение позволяет гибко изменять внутреннюю планировку без нарушения несущего остова.

Наружные стены — самонесущие из газосиликатного камня толщиной 400 мм с декоративной штукатуркой 30 мм. При реконструкции старый штукатурный слой удаляется, выполняется утепление фасада и устройство вентилируемой системы с фиброцементными панелями.

Фундаменты — монолитные столбчатые из бетона В15 под колонны; между ними — монолитные балки под наружные стены; под стены лестничных клеток — отдельные фундаменты.