9 листов чертежей формата А1-A2 (cdw) + пояснительная записка (doc)
Введение Раздел 1. Архитектурно-строительные решения Раздел 2. Конструктивные решения Раздел 3. Технология и организация строительства Раздел 4. Охрана труда Раздел 5. Охрана окружающей природной среды
Проектируемый торгово-офисный центр размещается на пересечении улиц Максима Горького и Барминской. Обе магистрали имеют асфальтовое покрытие с четырьмя полосами движения шириной по 16 м каждая и радиусами закруглений 30 м. С тыльной стороны здания предусмотрен подъезд по улице Новопроектированной с двумя полосами по 3 м, которая связывается с ул. М. Горького и проектируемой двухполосной дорогой за зданием, обеспечивающей выезд на ул. Барминскую. Такая транспортная схема обеспечивает удобный доступ легкового и грузового транспорта к открытой наземной стоянке на 39 машино-мест, зоне загрузки кафе и площадке для сбора ТБО. В пешей доступности от объекта расположена двухуровневая парковка на 218 мест. Под асфальтирование отведено 8 900 м². Стоянка имеет два въезда-выезда с расстоянием между рядами 6 м, достаточным для двустороннего движения. Территория между стоянкой и дорогами озеленяется газонами, цветниками и хвойными деревьями. Двухуровневая парковка на пересечении улиц Барминской, М. Горького, 3-й Ямской и Большой Перекрёстной оборудована четырьмя въездами-выездами и внутренней схемой проезда. Проезжая часть отделена от тротуаров газонами шириной 3 м; пешеходные дорожки имеют ширину 2,5, 3 и 5 м в зависимости от назначения. Генплан выполнен с учётом противопожарных норм — обеспечены кольцевые подъезды для пожарной техники. ТЭП: площадь участка — 21 342,50 м², застройки — 2 436,25 м², озеленения — 6 700,25 м²; коэффициенты застройки и озеленения — 0,115 и 0,314 соответственно.
Здание имеет 5 надземных уровней с размерами по осям 52 400×55 400 мм. Сетка колонн вариативная — 1 400, 3 000 и 6 000 мм. Межэтажная высота — 3 300 мм. В плане объект Г-образный с криволинейным входным узлом: на первых двух этажах дуга вогнутая, на трёх верхних — выпуклая радиусом 12 000 мм. Вертикальные коммуникации — 3 грузопассажирских лифта грузоподъёмностью 3 600 кг, 1 служебный лифт для кафе и монолитные двухмаршевые лестничные клетки.
Несущий остов — монолитный железобетонный каркас из колонн 400×400 мм, диафрагм жёсткости (стены лифтовых шахт и лестничных клеток толщиной 250 мм) и перекрытий 250 мм. Фундаменты: столбчатые под колонны, ленточные под самонесущие стены и стены лестничных клеток, заложение — 2 700 мм. Наружные стены — трёхслойные: керамический пустотелый кирпич 380 мм, минераловатный утеплитель ТЕХНОВЕНТ 80 мм, алюминиевые композитные панели 10 мм по вентилируемой системе «VIOLENT» со скрытым креплением. Общая толщина стены по теплотехническому расчёту — 490 мм. Внутренние стены — монолитный железобетон 250 мм, являющиеся диафрагмами жёсткости. Перегородки — гипсокартонные системы 80 и 120 мм на металлокаркасе. Полы — керамогранитная плитка по стяжке с звукоизоляцией; составы дифференцированы для торговых/офисных помещений, первого этажа над неотапливаемым подвалом и самого подвала. Кровля — плоская рулонная с утеплением Rockwool «Руф Баттс» 180 мм, стяжкой М150 и двумя слоями техноэласта. Окна — по ГОСТ 11214-2003 (ОС21-21В, ОР18-27Г) с верхней привязкой к потолку. Двери — по ГОСТ 24698-81 (ДН 24-19, ДН 21-9), однопольные и двупольные, открываются наружу по направлению эвакуации. Лестницы — монолитные железобетонные, уклон 1:2, ограждения металлические с деревянными поручнями, ширина маршей — 1 400 мм.