14 листов чертежей формата А1-А2 (dwg) + пояснительная записка (doc)
Архитектурно-строительная часть Расчетно-конструктивный раздел Основания и фундаменты Технология строительного производства Организация строительного производства Экономика строительства Безопасность и экологичность проекта
Комплексная реконструкция здания — памятника архитектуры конца XIX века. В результате переустройства объект приобретает новое функциональное назначение — многофункциональный торговый центр с полным набором сопутствующих сервисов: торговые павильоны, кафе, административные и технические помещения. Здание имеет прямоугольную конфигурацию с размерами по внутренним осям 27 на 11,3 метра. Исходный объем состоял из двух надземных этажей и подвала. Проект реконструкции предусматривает надстройку мансардного этажа для размещения офисных и технических помещений, пристройку двух новых лестничных клеток со стороны дворового фасада для обеспечения эвакуационных требований, а также полную замену перекрытий и кровли. Главный фасад сохраняется в первозданном виде как архитектурная доминанта, что определило решение не применять наружное утепление стен. Торговые залы на первом и втором этажах организованы по принципу гибкой планировки с разделением на павильоны с помощью остекленных перегородок. В подвале размещено кафе с обеденным залом и производственными помещениями. Конструктивные решения и материалы: Конструктивная схема — бескаркасная, с несущими наружными и внутренними стенами из керамического кирпича. Учитывая статус памятника архитектуры, толщина наружных стен (0,69 м) и их материал сохранены без изменений. Фундаменты существующих стен усилены устройством банкеток, увеличивающих ширину подошвы до 1,4 м. Для новых лестничных клеток и средней стены запроектированы новые ленточные и монолитные фундаменты. Междуэтажные перекрытия полностью заменены: по стальным двутавровым балкам (с шагом 1 м) уложены сборные железобетонные плиты. Это решение обеспечивает необходимую несущую способность при нагрузках от торгового оборудования. Кровля решена как скатная с покрытием из металлочерепицы и утеплением минераловатными плитами, что значительно повышает энергоэффективность здания по сравнению с исходным состоянием. Инженерное оснащение включает водяное отопление, приточно-вытяжную вентиляцию, современные системы водоснабжения и раздельную канализацию. Все санузлы оборудованы насосами-измельчителями для принудительного водоотведения. Проект предусматривает полную замену оконных и дверных заполнений на деревянные с тройным остеклением, что отвечает как теплотехническим, так и архитектурным требованиям. Проект производства работ: ТК на монтаж кровли, стройгенплан, календарный график.